Langezand 82

Beschrijving

ROYALE HALF VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE EN CARPORT

Ben jij op zoek naar ruimte, comfort en een unieke ligging? Dan is de Langezand 82 in Harderwijk dé kans voor jou! Deze jonge (bouwjaar 2020) en royale woning komt maar zelden te koop en biedt jou met ruim 160 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volledig afgewerkte woonlagen, alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen.

Via de zij-entree met toilet, meterkast en een ruime bergkast stap je de centrale eetkamer binnen. Dit is het kloppend hart van de woning, waar de moderne woonkeuken en de gezellige woonkamer op een stijlvolle manier samenkomen. In de ruime keuken kook je met plezier, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en met een leuk uitzicht op het straatbeeld en de masten van de zeilboten in de haven. De woonkamer is gericht op de tuin en dankzij de dubbele openslaande deuren verbind je binnen en buiten moeiteloos met elkaar. Wil je het knus maken? Dan sluit je de woonkamer eenvoudig af met de prachtige zwarte glazen pui. De luxe visgraat pvc-vloer die over de hele begane grond ligt, maakt het plaatje compleet.

Met maar liefst vijf ruime slaapkamers (waarvan 4 met uitzicht op het water) heb je alle mogelijkheden: een fijne plek voor het hele gezin, een rustige werkruimte of een hobbykamer, aan jou de keuze. De aangebouwde multifunctionele garage en de stijlvolle carport met lichtstraten en ingebouwde Philips Hue verlichting zorgen bovendien voor extra comfort en uitstraling.

Ook buiten valt er veel te genieten. De tuin ligt vrij, zonder directe bebouwing achter, zodat je volop privacy hebt. En ben je een watersportliefhebber? Dan zit je hier perfect: rondom het eiland kun je (met vergunning van de gemeente Harderwijk) je boot aanleggen en binnen twintig meter sta je al met je SUP op het water.

Daarnaast woon je hier ook nog eens duurzaam en toekomstgericht. De woning is volledig en optimaal geïsoleerd, uitgerust met 16 zonnepanelen en een hybride cv-ketel. Parkeren doe je op je eigen oprit, waar plek is voor meerdere auto’s.

Daarbij is ook de ligging echt fantastisch. Binnen tien minuten wandel je naar de historische binnenstad van Harderwijk, waar je geniet van gezellige terrassen en restaurants. Ook de sfeervolle boulevard, het Strandeiland en jachthaven De Knar liggen om de hoek.

Kortom, Langezand 82 is de ideale woning voor jou als je royaal, duurzaam en comfortabel wilt wonen op een rustige plek, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Begane grond: entree met trapkast, toilet met fonteintje en meterkast, toegang tot de eetkamer, open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en koffiezetapparaat, woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;

1e verdieping: overloop, 2e toilet met fonteintje, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, designradiator, verlichte en verwarmde spiegel en inloopdouche, 3e slaapkamer met walk-in closet;

2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met bergruimte, 5e slaapkamer met bergruimte, separate berging met aansluiting wasmachine/droger en hybride cv-ketel;

vliering: vlieringzolder toegankelijk via vlizotrap.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de hybride HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 16 zonnepanelen, krachtstroom in de berging, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.

PARKEREN en BERGING

De woning is voorzien van een eigen oprit met carport en ruimte voor meerdere auto’s. Verder is er een aangebouwde garage aanwezig waar je buiten het zicht al je spullen netjes kunt opbergen.

VERDER / TUIN

De tuin is verzorgd aangelegd met 2 terrassen met pergola’s, een gazon en diverse beplanting. De tuin is bereikbaar via een zij-ingang en is gelegen op het zuidoosten.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Langezand82.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Met veel plezier hebben wij jarenlang gewoond in deze ruime en energiezuinige woning in het prachtige Waterfront in Harderwijk. De groene en zonnige tuin was onze favoriete plek om te ontspannen, midden in een rustige en kindvriendelijke wijk. Directe verbinding met het water, de Veluwe op steenworp afstand en de gezelligheid van de stad om de hoek maakt dit een heerlijke plek. Daarbij komt het comfort en luxe van deze woning zoals de royale bovenverdiepingen, de grote eigen oprit en de open leefkeuken met kookeiland.